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区域价值解读 | 品质巅峰,看邛州门户——北城新区生态宜居住宅圈! [复制链接]

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邛崃,作为一个有着2300多年历史底蕴的山水城市,老城区的发展已经到达一定高峰,一个崭新的生态宜居新区——北城新区,作为邛崃门户,集商业、教育、医疗、公园绿化配套于一身,开始展露头角。

邛崃门户,引领腹地向外接驳

邛崃与成都高位发展同步,不断加深与成都市中心城区和天府新区联系,正在不断融入成都“半小时经济圈”发展大局,实现与天府新区协同共进。各项交通枢纽的逐渐完善,极大程度拉动了整个北城新区的发展脚步。

· 成都第一条双轨城际快铁-成蒲铁路落脚北城新区,已于2018年底通车,更好的实现高铁站与北城乃至整个城区交通对接;

· 北城新区生态环境与风景秀美的318国道相映成趣,道路这头是温馨的家,那头是诗与远方;

· 成温邛高速与成温邛快速路相辅相成,北城新区牵头,带动全域经济快速发展;

· 天新邛快速路预计将在2020年底完工,建成后,邛崃达天府新区仅仅只60公里的距离,北城新区交通枢纽将得到进一步完善。

区域交通枢纽(图源邛崃规划网站)


价值凸显,区域地位提升

随着区域规划以及交通地位的提升,北城新区的生产效率和城市水平整体将得到进一步提高。

依托北城新区行政、金融中心和轻轨客运站,发展以房地产业为主导,以休闲娱乐、科技研发为配套的都市新城,切实增强区域核心竞争力,促进邛崃在全力推动“产业倍增”和“圈层融合”发展的生动实践中取得更大进步!


邛崃都会门户——北城新区,城市总体规划为邛崃门户,衔接古城文化区及新型都市风貌区,背依老城区,纳旧吐新,正在实现质的飞跃。

繁华之上,再造生态宜居新城

对这块“新城都市风貌区”的整体规划,是在实现现代宜居都市风格下,生态组园与聚合组团并存,园城辉映,打造新生态宜居住宅圈。

规避短板,依托老城资源有效发展

在邛崃市城市总体规划(2016-2035年)中,发展重心已经在逐步转移,虽然整个区域都在由内往外扩张,但发展局势明显不同。

城南、城西发展空间已经接近极限,与未来开发方向背道而驰;

城东发展空间充足,但问题在于空间太大一时难以集中,分散动力。

这样的情况下,唯有靠近老城区的城北片,依托老城区已有资源,稳中求进,优先发展起来。

宜居生活,区域规划助力

城北片区规划定位:邛崃中心城区北部门户,宜居生活片区

| 绿地规划 |

区域规划绿地总用地面积49.78公顷。其中规划综合公园3处,公园绿地用地面积37.18公顷,人均公园绿地面积7.59平方米。规划防护绿地用地面积9.71公顷。(数据来源邛崃规划网站)


| 商业服务配套 |

区域内规划商业中心众多,不乏大型纯商业用地规划。

2019年邛崃市拟上市经营性用地 27宗,其中2宗位于北城新区,1宗商业用地,1宗二类住宅用地,规划面积3.04平方公里。

新规划商业用地,地块面积达88.07亩,容积率≤2.2,建筑密度≤55%,绿地率≥20%。(数据来源邛崃规划网站)


| 公共服务设施 |

教育

城北幼儿园(规划中):全托幼稚园,全园占地10亩,花园别墅式建筑,户外场地及绿化面积70%,走入邛崃市临邛镇城北幼儿园,犹如走入一个童话般的世界;

拱辰初级中学:地处邛崃市临邛镇城北,始建于1958年,占地60余亩,现有教职员工75人、教学班21个、学生1200余人;

临邛中学:坐落于四川省邛崃市于20世纪初建校,是邛崃市最早的开办的中学之一。

医疗

邛崃唯一两个二级甲等医院,就有一个在此区域——邛崃市妇幼保健院。妇幼保健院是由政府举办,不以营利为目的,具有公共卫生性质的公益性事业单位。

不仅如此,邛崃最大的体艺健身中心、巴蜀四大古城之一也都在该区域。





新的发展机遇,正自城北腾空而起!

盛世启幕,北城时代已到来

随着邛崃北城区域的不断提升,房地产开发建设速度的加快,配套设施相继完善,商贸产业经济的植入,城市品质的不断攀升,北城新区,在邛崃城市版图上,成为新兴发展区域。

新城金樾华府紧跟时代发展,雄踞北城绝佳中心位置,择址“相如汉赋文化主题公园”(规划中)旁,秉承中国传统礼序,以更人性化的设计规划尺度,书写优雅生活,打造高品质人居住宅。



新中式住宅区,与现代城市生态完美融合

既不失中式韵味,优雅惬意,也不乏现代设计,便捷舒心。绿林掩映之下,古典与现代结合相映成趣。



建面约120㎡精筑四房双厅双卫

中国人对亲情有着天生的眷恋,建面约120㎡精筑四房双厅双卫,功能区域分布清晰,打造人性化居住空间,让老有所养,幼有所依。



北城新区,正凭借自身优势,以势不可挡之姿强势发展。新城金樾华府紧跟城市发展脉搏,择址城市门户,助力区域发展,与邛崃共美好。

未来品质生活所在
北城引领新宅坐标
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