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你错过了买房的最好时机,现在还有机会上车吗? [复制链接]

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      不断上涨的楼价让很多市民都只能望而却步,手上拿着10-30万,却又不能买楼上车,这让很多年轻人痛苦不已,高楼价已经远远超越广佛市民、尤其是年轻人的购买力。因此,寻找比较稳健并且能跑赢楼市的固定资产成了部分购房者的热切需求。
      

      
      按照新政,若在3月30日24时前买下的公寓,两年后可以转手卖给个人或企业,而3月31日零时起购买主体只能是企业,即便是之前以个人名义买下的能转给个人,但下一个买家只能卖给企业。
      
      根据现行税费标准,个人购买与企业购买缴税比例相差一半,从最高约15?涨到30?这会进一步让需求变得捉襟见肘。对于小业主而言,可能只是少了一个投资方式。
      
      可以预见,现在楼价处于不断上涨的高位,手里只有几十万的朋友来说,要么购买较为偏远的楼盘,需要开车1-2小时上班,要么只能投资二三线城市的商铺或者公寓,而在这些人口净流出的城市做投资,风险必然会非常高,一不小心就会被牢牢套住。
      
      另外看着一天天上涨的房价,很多人会购买一些银行或基金的理财产品,这些理财产品较为稳健,而抗通胀能力跟固定资产比较就有鸡肋了,而高回报的理财产品相随而来是高风险,相信大家如果近期有购买股票,一定对中美贸易出现的种种问题十分无奈。
      

      
      很好的问题。其实小胜一直秉持这样一种理念:
      
      “当一种商品存在供求失衡的预期时,必然是存在投资价值的。并且随着供求关系失衡的不断加深,投资所获得的收益会越来越大(投资趋势理念)。”
      
      照目前车位的“生产”速度,肯定是远远比不上车子的生产速度。因此我们可以预计未来几年间发生大概率的事件:“车位供需失衡的现象,会不断恶化,而非得到改善。甚至以后越来越多的小区,你想租车位都不可能。”
      

      
      因此,市内停车位将成为稀缺的投资产品。车位之所以涨价,是因为车位和房子一样都要占用土地,属于稀缺资源。且随着私家车数量的增加,对车位的需求度越来越高,所以车位成为一种具备升值潜力的投资产品。
      
      另外停车节省时间,保障安全。找车位成为越来越多人烦恼的问题之一,不开车吧出行不方便,开车到哪儿停一下都需要找车位。而且车辆长期露天停放也会加快损耗,还会有剐蹭划伤的风险,最无奈的是一旦造成道路堵塞等情况,还要时刻准备着挪车。所以,有一个车位会大大节省每天找车位的时间,还能保障爱车的安全。
      
      而已经有一定经济能力,习惯开车出行的小康家庭,开车出行、停车方便所带来的安全感和舒适感不能用钱衡量。
      
      有的人简单算账,认为租一个车位一个月只要几百块钱,而买车位动则几万、十几万,甚至几十万,很不划算。这种算法,有一定道理,但前提是:有得车位可租。而且,以房价来看,如果简单算租价格比,在中国的哪个城市租房不比买房划算?但为什么大家都要买房?很简单,买房带来的心理满足感、归宿感,是不能算经济账的。
      
      当以后小区车位卖完之后,每天开车回家都要转很久才能找到地方停车,或者要停很远而贪方便停在路边。这样每天的时间成本非常高,一方面停太远回家不方便,另外一方面如果停在路边,在广州地区是会被扣3分并罚款400元的,非常不划算。相比之下,每天回家不用为车位操一点心,无疑轻松加愉快。
      
      
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